國(guó)際醫(yī)藥創(chuàng)新公園城市設(shè)計(jì)國(guó)際方案征集資格預(yù)審公告

北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)、北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)作為主辦單位，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)分局、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)生物技術(shù)和大健康產(chǎn)業(yè)局作為承辦單位，現(xiàn)舉辦“國(guó)際醫(yī)藥創(chuàng)新公園城市設(shè)計(jì)國(guó)際方案征集”活動(dòng)。本次方案征集活動(dòng)將公開(kāi)邀請(qǐng)具有相關(guān)城市設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)前來(lái)申請(qǐng)應(yīng)征，提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件（以下簡(jiǎn)稱“申請(qǐng)文件”）。通過(guò)資格預(yù)審選取5個(gè)應(yīng)征人參加征集活動(dòng)，并提交應(yīng)征成果。

1. 項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：國(guó)際醫(yī)藥創(chuàng)新公園城市設(shè)計(jì)國(guó)際方案征集

1.2項(xiàng)目背景：北京市高水平建設(shè)國(guó)際醫(yī)藥創(chuàng)新公園，對(duì)于深度參與全球醫(yī)藥健康創(chuàng)新合作網(wǎng)絡(luò)、完善醫(yī)藥健康生態(tài)以及促進(jìn)城市南部地區(qū)發(fā)展具有重要意義。當(dāng)前，國(guó)際醫(yī)藥創(chuàng)新公園已入駐國(guó)家藥監(jiān)局六大中心，多家知名外資企業(yè)在此新設(shè)研發(fā)創(chuàng)新機(jī)構(gòu)，未來(lái)通過(guò)高水平、高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)，進(jìn)一步提升產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力、綜合承載力、城市吸引力，集聚更多生命科學(xué)和生物醫(yī)藥領(lǐng)域的企業(yè)與機(jī)構(gòu)，拓展我國(guó)參與醫(yī)藥健康領(lǐng)域國(guó)際創(chuàng)新合作的深度和廣度，更好服務(wù)北京科技創(chuàng)新中心建設(shè)大局。

1.3項(xiàng)目位置：國(guó)際醫(yī)藥創(chuàng)新公園（BioPark）地處北京中心城區(qū)與亦莊新城的交界地區(qū)，西側(cè)緊鄰南中軸，是亦莊新城綜合配套服務(wù)區(qū)乃至首都南部地區(qū)的重要的產(chǎn)業(yè)功能板塊。國(guó)際醫(yī)藥創(chuàng)新公園臨近南五環(huán)路和京臺(tái)高速以及地鐵8號(hào)線，15km半徑可達(dá)中國(guó)食品藥品檢定研究院、首都醫(yī)科大學(xué)、同仁醫(yī)院等行業(yè)機(jī)構(gòu)、高校、醫(yī)院，同時(shí)可快速到達(dá)大興機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)、亦莊新城核心地區(qū)等重點(diǎn)功能區(qū)。

1.4項(xiàng)目定位：國(guó)際醫(yī)藥創(chuàng)新公園將努力打造醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)全球創(chuàng)新合作典范、醫(yī)藥健康監(jiān)管政策和技術(shù)創(chuàng)新“試驗(yàn)田”、醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)新動(dòng)能、城市南部地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)新引擎，實(shí)現(xiàn)集聚高新技術(shù)企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)，集聚全球頂尖科學(xué)家、國(guó)際一流科技領(lǐng)軍人才和創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)，成為具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的生物醫(yī)藥創(chuàng)新高地。

1.5征集目的：通過(guò)向全球公開(kāi)征集具有國(guó)際化視野、前瞻性定位和科學(xué)性布局的城市設(shè)計(jì)方案，以切實(shí)提高國(guó)際醫(yī)藥創(chuàng)新公園規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，優(yōu)化功能布局，凸顯風(fēng)貌特色，提升空間品質(zhì)，指導(dǎo)國(guó)際醫(yī)藥創(chuàng)新公園的高水平建設(shè)和高質(zhì)量發(fā)展。

1.6規(guī)劃范圍：

本次國(guó)際方案征集工作內(nèi)容對(duì)應(yīng)三個(gè)范圍，即區(qū)域統(tǒng)籌研究范圍、總體城市設(shè)計(jì)范圍、重點(diǎn)片區(qū)詳細(xì)設(shè)計(jì)范圍（最終設(shè)計(jì)工作范圍數(shù)據(jù)以任務(wù)書為準(zhǔn)）。

區(qū)域統(tǒng)籌研究范圍：總面積約7.9平方公里，北至南街路-五環(huán)路，南至團(tuán)忠路-涼鳳灌渠，西至南義盛街-五福堂四街新西鳳渠-鹿池街，東至公園環(huán)路-舊忠路。

總體城市設(shè)計(jì)范圍：總面積約5.5平方公里，北至南街路，南至團(tuán)忠路，西至南義盛街-五福堂四街-新西風(fēng)渠-鹿池街，東至南大紅門路。

重點(diǎn)片區(qū)詳細(xì)設(shè)計(jì)范圍：總面積約111.84公頃，包含六處，分別為A區(qū)(面積29.01公頃)、B區(qū)(面積約7.15公頃)、C區(qū)（面積約10.95公頃）、D區(qū)(面積約17.31公頃)、E區(qū)(面積約25.76公頃)、F區(qū)(面積約21.66公頃)，各區(qū)面積統(tǒng)計(jì)至四周道路中心線，規(guī)劃地上建筑總規(guī)模約190萬(wàn)平方米。

1.7征集內(nèi)容：

（1）區(qū)域統(tǒng)籌研究任務(wù)：在全市層面、首都南部地區(qū)層面研究國(guó)際醫(yī)藥創(chuàng)新公園的功能協(xié)同要求，并立足北京中軸線及其延長(zhǎng)線發(fā)展建設(shè)要求，研判醫(yī)藥創(chuàng)新公園同南中軸地區(qū)的協(xié)同關(guān)系；結(jié)合國(guó)際醫(yī)藥創(chuàng)新公園整體與各組團(tuán)的功能定位、周邊自然環(huán)境、以及范圍內(nèi)已建設(shè)的項(xiàng)目，優(yōu)化區(qū)域統(tǒng)籌范圍內(nèi)的片區(qū)功能關(guān)系、公共空間、景觀系統(tǒng)、慢行體系、內(nèi)外交通組織等內(nèi)容。

（2）總體城市設(shè)計(jì)任務(wù)：重點(diǎn)開(kāi)展現(xiàn)狀綜合評(píng)估、功能定位研究、系統(tǒng)性規(guī)劃設(shè)計(jì)、總體風(fēng)貌設(shè)計(jì)，包括但不限于與周邊地區(qū)的協(xié)同研究、總體定位與發(fā)展目標(biāo)、功能策劃與用地布局、空間結(jié)構(gòu)、交通體系、重大市政設(shè)施、空間形態(tài)、景觀風(fēng)貌、文化彰顯、安全韌性理念下的藍(lán)綠系統(tǒng)規(guī)劃、綠色低碳理念下的空間組織、以人為本理念下城市公共空間體系及配套設(shè)施規(guī)劃，研提建筑規(guī)模和人口規(guī)模。

（3）重點(diǎn)片區(qū)詳細(xì)設(shè)計(jì)任務(wù)：結(jié)合地塊規(guī)模與場(chǎng)地條件、功能定位、交通系統(tǒng)、文化展示、風(fēng)貌管控、限制要求等因素，開(kāi)展重點(diǎn)片區(qū)城市設(shè)計(jì)方案深化，細(xì)化建筑形態(tài)表達(dá)與公共空間設(shè)計(jì)方案，策劃具體可實(shí)施項(xiàng)目，開(kāi)展項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，資金測(cè)算，為下一階段的規(guī)劃綜合實(shí)施方案提供有效支撐。

1.7征集方式：國(guó)際公開(kāi)征集。

1.8征集設(shè)計(jì)周期：約80天。

2. 主辦單位、承辦單位及征集組織機(jī)構(gòu)

主辦單位：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)、北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)

承辦單位：北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)分局、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)生物技術(shù)和大健康產(chǎn)業(yè)局

征集組織機(jī)構(gòu)：北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司

3. 征集聯(lián)系

北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司

地址：北京市海淀區(qū)萬(wàn)泉莊萬(wàn)柳光大西園6號(hào)樓0188

郵政編碼：100089

聯(lián)系人：蔣瑜、鄭紫怡、王婷、閆麗平

聯(lián)系電話：010-82575837/5803/5131/5731—813/276/210

傳真：86-10-82575350

E-mail：kejiyuan08@126.com

4. 應(yīng)征申請(qǐng)人的資格

4.1應(yīng)征申請(qǐng)人應(yīng)為合法注冊(cè)的法人實(shí)體或由合法注冊(cè)的法人實(shí)體組成的項(xiàng)目聯(lián)合體，且應(yīng)具有與本項(xiàng)目的功能性質(zhì)相類似的城市設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。

4.2應(yīng)征申請(qǐng)人應(yīng)具有承擔(dān)本征集項(xiàng)目的專業(yè)技術(shù)能力，并須具有城鄉(xiāng)規(guī)劃或建筑設(shè)計(jì)的相應(yīng)資質(zhì)或資格。

4.2.1中華人民共和國(guó)境內(nèi)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)須具有城鄉(xiāng)規(guī)劃（國(guó)土空間規(guī)劃）編制乙級(jí)或城鄉(xiāng)規(guī)劃編制丙級(jí)及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)及以上企業(yè)資質(zhì)。

4.2.2中華人民共和國(guó)境外的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)須依其所屬國(guó)或所屬地區(qū)的管理規(guī)定具有城市規(guī)劃或建筑設(shè)計(jì)的執(zhí)業(yè)許可或經(jīng)營(yíng)許可。

4.3香港、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的資格要求參照境外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)資格的相關(guān)規(guī)定。

4.4本項(xiàng)目接受聯(lián)合體應(yīng)征。

4.4.1聯(lián)合體的各成員應(yīng)共同簽署一份聯(lián)合體協(xié)議。

4.4.2聯(lián)合體各成員方均應(yīng)當(dāng)具備其承擔(dān)的征集項(xiàng)目設(shè)計(jì)的相應(yīng)專業(yè)技術(shù)能力，且應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)資質(zhì)/資格條件。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定聯(lián)合體的資質(zhì)等級(jí)。

4.4.3組成項(xiàng)目聯(lián)合體的各成員單位不得再以自己的名義單獨(dú)申請(qǐng)應(yīng)征資格預(yù)審，也不得同時(shí)加入本項(xiàng)目其它聯(lián)合體申請(qǐng)應(yīng)征資格預(yù)審。

4.5除上述條款外，當(dāng)本次征集活動(dòng)主辦單位提出合理要求時(shí)，應(yīng)征申請(qǐng)人應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)充提供符合響應(yīng)要求的資格證明文件。

5. 資格預(yù)審文件的獲取

本項(xiàng)目的資格預(yù)審文件在北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司網(wǎng)站下載。

有意向參加應(yīng)征的申請(qǐng)人需先在北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司網(wǎng)站（m.mercadeoadv.com）下載資格預(yù)審文件領(lǐng)取登記表，填寫完成后以Word版本E-mail至征集指定郵箱kejiyuan08@126.com或遞交至北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司，征集組織機(jī)構(gòu)收到登記表后，再將資格預(yù)審文件的下載密碼發(fā)送給申請(qǐng)人。

獲取資格預(yù)審文件的時(shí)間為2025年2月28日至2025年3月7日17:00 （中國(guó)北京時(shí)間，下同）。北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司網(wǎng)站將于2025年2月28日09:00開(kāi)通。

6. 申請(qǐng)文件的遞交

申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間為2025年3月12日17時(shí)00分，申請(qǐng)人應(yīng)在遞交截止時(shí)間之前將申請(qǐng)文件遞交至征集組織機(jī)構(gòu)。主辦單位/承辦單位和征集組織機(jī)構(gòu)將拒絕接收逾期送達(dá)的申請(qǐng)文件。

7. 資格預(yù)審公告發(fā)布媒體

本公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司網(wǎng)站（m.mercadeoadv.com）同時(shí)發(fā)布。本公告的修改、補(bǔ)充以上述網(wǎng)站發(fā)布的內(nèi)容為準(zhǔn)。

8. 其它條款

8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)

8.1.1 本次方案征集中接收的所有有效的應(yīng)征文件（包括A3版面設(shè)計(jì)文冊(cè)、A0標(biāo)準(zhǔn)輕質(zhì)展板、電子文件、模型和應(yīng)征設(shè)計(jì)方案著作權(quán)聲明等）均不退回。

8.1.2 應(yīng)征設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)由主/承辦單位與應(yīng)征人共同享有。

8.1.3 應(yīng)征人對(duì)其應(yīng)征設(shè)計(jì)文件享有署名權(quán)，在征得主/承辦單位書面同意后可通過(guò)傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式評(píng)價(jià)、展示其應(yīng)征設(shè)計(jì)文件的相關(guān)內(nèi)容。除應(yīng)征人的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)導(dǎo)則和繪圖元素以外，應(yīng)征人不得將應(yīng)征設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)成果用于其他的設(shè)計(jì)項(xiàng)目。

8.1.4應(yīng)征人應(yīng)保證提交的應(yīng)征設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)成果在中華人民共和國(guó)境內(nèi)或境外沒(méi)有且不會(huì)侵犯任何其他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)）或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密。應(yīng)征人應(yīng)保證，如果其應(yīng)征設(shè)計(jì)文件使用或包含任何其他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密，應(yīng)征人應(yīng)已經(jīng)獲得權(quán)利人的合法、有效、充分的授權(quán)。應(yīng)征人因侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密所引起的全部賠償責(zé)任應(yīng)由應(yīng)征人承擔(dān)。

8.1.5主/承辦單位有權(quán)在本項(xiàng)目的城市設(shè)計(jì)中使用應(yīng)征人提交的城市設(shè)計(jì)成果，主/承辦單位在項(xiàng)目的城市設(shè)計(jì)中或在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案調(diào)整綜合時(shí)可以全部或部分使用應(yīng)征城市設(shè)計(jì)成果的內(nèi)容，也可以對(duì)其進(jìn)行修改。主/承辦單位不得將應(yīng)征設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)成果用于本項(xiàng)目以外的其他項(xiàng)目。

8.1.6主/承辦單位可以對(duì)所有應(yīng)征設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)成果印刷、出版和展覽，并可通過(guò)傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式評(píng)價(jià)、展示、宣傳應(yīng)征設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)成果，但應(yīng)注明設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的名稱。

8.1.7應(yīng)征建筑設(shè)計(jì)方案（如果有）的著作權(quán)歸屬于應(yīng)征人，但景觀小品及其建構(gòu)筑物除外。

8.2應(yīng)征設(shè)計(jì)補(bǔ)償金

應(yīng)征設(shè)計(jì)補(bǔ)償金（以下簡(jiǎn)稱“補(bǔ)償金”）是主/承辦單位支付給應(yīng)征人參加征集活動(dòng)，準(zhǔn)備并遞交應(yīng)征設(shè)計(jì)方案（以下簡(jiǎn)稱“應(yīng)征方案”）的補(bǔ)償費(fèi)用。補(bǔ)償金分檔設(shè)置，主/承辦單位將向遞交了有效應(yīng)征文件但其應(yīng)征方案未被推薦為優(yōu)勝設(shè)計(jì)方案的應(yīng)征人支付補(bǔ)償金人民幣150萬(wàn)元（含境內(nèi)外的各項(xiàng)稅費(fèi)，下同）；主/承辦單位向其應(yīng)征方案被推薦為優(yōu)勝設(shè)計(jì)方案但未被確定為中選設(shè)計(jì)方案（以下簡(jiǎn)稱“中選方案”）的2個(gè)應(yīng)征人在其完成方案優(yōu)化工作后支付補(bǔ)償金人民幣190萬(wàn)元。

當(dāng)應(yīng)征人出現(xiàn)下列情況時(shí)，主/承辦單位不予支付補(bǔ)償金：

(1) 應(yīng)征人未按規(guī)定時(shí)間提交應(yīng)征文件；

(2) 應(yīng)征人提交的應(yīng)征文件經(jīng)專家委員會(huì)評(píng)審被認(rèn)定為未對(duì)征集文件要求作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)；

(3) 應(yīng)征人被取消應(yīng)征資格。

8.3獎(jiǎng)項(xiàng)的設(shè)置

本次方案征集設(shè)優(yōu)勝獎(jiǎng)3名。

8.4征集后續(xù)工作：主/承辦單位將對(duì)優(yōu)勝設(shè)計(jì)方案進(jìn)行綜合考量，從中確定一個(gè)中選設(shè)計(jì)方案。該應(yīng)征人將對(duì)應(yīng)征設(shè)計(jì)方案進(jìn)行整合，最終完成國(guó)際醫(yī)藥創(chuàng)新公園城市設(shè)計(jì)。

主/承辦單位將向中選方案的應(yīng)征人支付方案綜合費(fèi)450萬(wàn)元，該應(yīng)征人應(yīng)在征集階段設(shè)計(jì)成果基礎(chǔ)上，進(jìn)行方案優(yōu)化，整合各應(yīng)征設(shè)計(jì)方案的優(yōu)點(diǎn)進(jìn)行方案綜合、深化，編制國(guó)際醫(yī)藥創(chuàng)新公園城市設(shè)計(jì)方案，編制深度符合修建性詳細(xì)規(guī)劃階段城市設(shè)計(jì)成果的深度要求，并配合完成規(guī)劃報(bào)審工作。

中選設(shè)計(jì)方案的應(yīng)征人不享受應(yīng)征設(shè)計(jì)補(bǔ)償金。

8.5適用法律

本次征集活動(dòng)本身及與本次活動(dòng)相關(guān)的文件所適用的法律和法規(guī)僅為中華人民共和國(guó)的法律和法規(guī)。

8.6語(yǔ)言

資格預(yù)審文件以及與資格預(yù)審文件相關(guān)的補(bǔ)充文件和澄清文件均使用中文書寫。申請(qǐng)文件應(yīng)使用中文書寫，申請(qǐng)人隨申請(qǐng)文件提供的證明文件和印刷品可以使用另一種語(yǔ)言，但應(yīng)附中文譯本。在中文與其他語(yǔ)言的意思表達(dá)不一致時(shí)，以中文為準(zhǔn)。

8.7解釋權(quán)

本次征集活動(dòng)的最終解釋權(quán)歸主/承辦單位。